KİRA HUKUKU NEDİR?

Kira hukuku ; kiracı ile kiraya veren arasındaki ilişkiyi kapsayan alandır. Özellikle son zamanlardaki Türkiye'de mevcut şartlar nazara alındığı ve uyuşmazlıkların da çoğaldığı nazara alındığında bu alanda ayrı bir ihtisaslaşma gerekmiştir.

KİRA HUKUKU UYUŞMAZLIKLARI KAPSAMI NELERDİR?

Kira hukuku; kira sözleşmelerini inceleme altına almakta olup; ilgili sözleşme kapsamında kiracı ile kiraya veren arasındaki ilişkileri düzenleyen ve kiracının kira borcunu ödeme, kiraya verenenin ise kiralananı kiracıya kullanımına uygun şekilde teslim etme yükümlülüğü altındadır. İlgili sözleşmeye ilişkin usul ve esaslar Türk Borçlar Kanununda düzenlenmektedir.

KİRA HUKUKU UYUŞMAZLIKLARINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME NERESİDİR?

Kira uyuşmazlıklarında asolan Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olması olup ancak şartlar sağlanıyor ise İcra Hukuk Mahkemesine de başvurulabilir. Uyuşmazlıklar ise kiralanan şeyin bulunduğu yani taşınmazın bulunduğu yer mahkemesince görülür. Yine kira hukukuna ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması zorunlu olduğu da unutulmamalıdır.

KİRA HUKUKU KAPSAMINDAKİ UYUŞMAZLIKLAR NELERDİR?

• Kiraya Verenin Kiralanana İhtiyaç Duyması Nedeniyle Tahliye
• Kiracının Eve Özensiz Davranması Sebebiyle Tahliye
• Yeni Malikin İhtiyacı Sebebiyle Tahliye
• Yeniden İnşa ve İmar Sebebiyle Tahliye
• Tahliye Taahhütnamesine Dayalı Tahliye
• Kira Bedelinin Ödenmemesi Sebebiyle Temerrüde Dayalı Tahliye
• Kira Bedelinin İki Kere Gecikmesi Ödenmemesi Üzerine İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye 
• Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye.